（原标题：抛售星级旅社股权、忍痛剥离大明宫，曲江文旅变卖“家当”自救）

21世纪经济报说念记者 凌晨  西安报说念

变卖“家当”，曲江文旅“自救”闯关。

7月2日，曲江文旅（600706.SH）走漏《对于公开挂牌转让全资子公司西安曲江唐邑投资有限公司40%股权及1.67亿元债权的公告》（下称《转让公告》）。

曲江文旅称，公司拟在产权交往中心公开挂牌转让西安曲江唐邑投资有限公司（以下简称“唐邑公司”）40%的股权及 1.67 亿元债权。

值得一提的是，日前，曲江文旅曾公告拟转让西安曲江大明宫国度古迹公园处理有限公司（简称：大明宫古迹公园公司）100%股权。

手脚老牌文旅企业，曲江文旅中枢业务就是旗下中枢景区运营处理与旅社探究金钱。

财报泄漏，2023年该公司收场营收15.04亿元，其中景区运营处理业务约占交易收入的 64.18%，旅社餐饮业务占交易收入的 20.63%，旅游商品销售业务占交易收入的 1.48%。

不到30天，该公司接连抛售两大中枢金钱股权。深广应收账款悬顶，曲江文旅“真急了”。

出清旅社成色几何

唐邑公司诞生于2023年2月，口角江文旅的全资子公司。该公司主交易务为曲江文旅旗下唐华华邑旅社运营及处理。

西安唐华华邑旅社位于西安市曲江新区，毗邻大唐不夜城、大雁塔以及大唐芙蓉园等热点旅游景点，由曲江文旅投资兴修，洲际旅社集团进行处理。2017年，西安唐华华邑旅社被列入第二批20世纪中国建筑遗产名录。

不论从选址、定位抑或合营方选拔来看，曲江文旅皆曾对唐华华邑旅社抱有重望。事实上，该旅社自己运营情景尚佳，其2023 年度及 2024 年 1-3 月份GOP地方（交易毛利）均推崇为正。

对于净利为负的原因，曲江文旅暗意为折旧摊销所致。抛开旅社权谋层面，唐邑公司基本面也不乐不雅。

公告泄漏，限制2023年末，唐邑公司金钱总数近4.4亿元，同期欠债总数超4.4亿元、净金钱-486.36 万元，2023年唐邑公司交易收入 1734.11 万元、净利润-486.36 万元、扣除非平日性损益后的净利润-486.36 万元（仍是审计）。

最新的数据中，该公司不竭了高欠债、握续亏蚀的场面：2024年1-3 月份，营收1604.31 万元、净利润-373.54万元、扣除非平日性损益后的净利润-373.87 万元（未经审计）。

2024年6月6日，曲江文旅曾在一则划转金钱公告中提到，将唐华宾馆分公司账面波及的唐华华邑旅社金钱按照审计的账面价值划转至唐邑公司。主要包含，唐华华邑旅社一起业务、探究债权债务以及所属一起职工就业相关。

值得一提的是，在本次交往探究金钱评估阐述中，以2024年1月31日为基准日，唐邑公司金钱评估值高达 8.2亿元，鑫牛优配欠债评估值为 4.42 亿元，其中公司所握债权 4.18 亿元，净金钱评估值为 3.78 亿元。

据悉，本次股权交往价钱不低于对应净金钱评估价值 1.51 亿元，债权交往价钱不低于对应债权评估价值 1.67 亿元，总交往价钱不低于 3.18 亿元。

“忍痛”告别大明宫

除上述交往外，曲江文旅近日还公告了另一则金钱出售信息，即西安曲江大明宫国度古迹公园处理有限公司（以下简称：大明宫古迹公司）。

值得持重的是，曲江文旅手脚国有控股上市公司，西安曲江旅游投资（集团）有限公司为曲江文旅第一大鼓励，握股比例为44.9%，本色适度东说念主为西安曲江新区处理委员会。

根植吞并体系，诞生于2007年的西安曲江大明宫投资（集团）有限公司（下称：大明宫投资集团）亦然由曲江新区管委会投资建造。

西安曲江大明宫古迹区保护转变办公室（保护办）则是西安曲江新区管委会隶属机构，具体精致大明宫古迹保护区探究责任可在景区内开展权谋性活动，权谋活动收入归大明宫古迹公园公司所有。

对曲江文旅而言，大明宫每年孝敬营收主要为年度处理酬报，自2015年6月起固定为1.281亿元，其次有部分其他收入。数据泄漏，2023年大明宫古迹公园公司收场营收1.43亿元，净利润-4031.07万元。

本次交往中，曲江文旅拟将大明宫古迹公园公司100%股权本次股权转让给大明宫投资集团，转让价款暂定为 4201.38万元。

曲江文旅与大明宫纠葛颇深。2023年年报泄漏，曲江文旅的应收账款主要来自于西安曲江新区做事金钱处理中心、西安曲江大明宫古迹区保护转变办公室、西安曲江文化产业发展中心、大同文旅影视发展有限公司、西安曲江新区管委会等。

其中西安曲江大明宫古迹区保护转变办公室应收账款金额高达3.66亿元，坏账准备余额为8544万元。

事实上，2021年之前，曲江文旅年报中泄漏前五大欠款性质均为处理酬报。拜托方收到门票等景区运营收入后却未如期结清处理薪酬，导致天然中枢景区营收高潮，企业报表却呈现频年亏蚀、应收欠款日益攀升。

天然上述3.66亿元应收账款未施展欠款类型，但从业务交叉限度来看，其中不乏处理薪酬的身影。而曲江文旅选拔抛售大明宫古迹公园公司股权，化解欠款需求昭然若揭。

曲江文旅暗意，本次交往完成后，预测可缩短公司应收账款金额约3.1亿元（具体以经审计后数据为准）。公司积极与各欠款方疏通协商，握续跟进催收。当今实控东说念主已有探究有策画，公司正在握续跟进回款安排。

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