当天上昼10时43分，阿里法拍一套5500万元起拍的深圳华裔城豪宅，最终成交价达到1.32亿元。

　　这场法拍有3.7万东说念主围不雅，19东说念主报名，最终，一位叫黄铂龙的当然东说念主通过竞买号Z4588拍得该样貌。该样貌是广东省深圳市南山区侨香路天鹅湖花坛（一期）C栋一单位3201，在该栋顶楼，面积643.25平时米。

　　以此计划，单价为20.53万元。

　　法院贴出公示透露，该套房屋由林怡婷2019年购得，购得接近1.23亿元。

　　拍卖平台给出的房屋惩处参考价为6904.13万元。贝壳平台透露，该小区2019年景交一套，价钱为5038万元，均价为15万元/平时米。有八套在售房源，均价25万元傍边，挂牌价钱从7000万元到1.2亿元不等。

　　拍卖公告透露，功令拍卖、过户流程中产生的税费，由相应主体照章各自承担。经深圳市南山区税务局字据起拍价预核税：被奉行东说念主承担的税费为0元，本色以成交价为准核算。

　　该功令拍卖的原因是债务纠纷。肯求法拍方中国农业银行股份有限公司前海分行，债务东说念主林怡婷、郭立华、林伟波、林月莲、林伟泉金融借债纠纷一案，深圳海外仲裁院（2024）深国仲裁1434号仲裁裁决照旧发生法律效用。由于被奉行东说念主莫得试验生师法律晓喻细方针内容，肯求奉行东说念主向深圳南山法院肯求强制奉行，请求强制被奉行东说念主偿还7289.37万元及盘桓试验时刻的债务利息等。

　　在奉行流程中，深圳南山法院照章向被奉行东说念主投递了《奉行告知书》《讲演财产令》，责令其在指按期限内试验义务并确乎呈报财产情况，但被奉行东说念主并未试验生师法律晓喻细方针义务，法院由此查封了被奉行东说念主林怡婷名下上述房屋。经查，涉案房产系本案肯求奉行东说念主的典质物。

　　林怡婷在2019年4月19日赢得该房屋产权，买入后3天，就为中国农业银行前海分行典质，担保金额为7892万元。

　　一样是该套房屋，外汇开户还在中国对外经济贸易信赖有限公司典质登记两次，分辨是2023年7月4日和5日，担保债务为2000万元以及700万元。归并月，即7月27日，从一位叫田原的当然东说念主处典质担保4000万元。

　　不错测算，该房屋累计为1.46亿元债务担保。

　　林怡婷、郭立华、林伟波、林月莲、林伟泉等东说念主有多处信拒却集，企查查透露，在照旧刊出的深圳市嘉寓房屋租借有限公司，郭立华和林伟泉为董事，林伟波、林伟泉在一个讼事中列为共同被告，奉行场所金额接近6.88亿元，在深圳市嘉霖投资控股有限公司，林伟波为奉行董事、总司理。以“嘉霖”为名字的多家公司，工商府上中出现多位“林伟”两字来源的名字，这些公司大多位于深圳市南山区华裔城贤惠广场，距离天鹅湖花坛不远。

　　这些公司的中枢是深圳市嘉霖集团有限公司，中枢东说念主物为林伟泉，他担任深圳市潮汕商会副会长。

　　嘉霖集团树立于1998年，总部位于深圳，是一家奋勉于于城市更新建立、专注住宅及生意地产空洞开采的大型房地产企业。扎根于深圳原土阛阓，样貌发射东莞、惠州、中山等临深片区。领有大批优质的地盘储备，落拓2017年5月，在大深圳片区储备开采样貌逾50个，占大地积约500万平时米。得志集团已往10年可执续开采的需要。

　　嘉霖集团一直专注于深圳的城市更新业务，已奏效开采了华禧、珑禧、大万文化广场、璞岸33、倚湖居、虹桥星座等一批有阛阓影响力的极品样貌。府上透露，宝安区新安街说念裕丰村城市更新单位列入《2019年深圳市宝安区城市更新单位第三批权术》。样貌呈报主体为深圳市嘉霖新安房地产有限公司，查询工商信息透露，该样貌由深圳市嘉霖集团有限公司全资控股。

　　企查查透露，嘉霖集团和林伟泉当今债务缠身，从2023年头始密集走上被告席。

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