5月10日，AH股房地产板块再度走强。刚刚告示取消限购战略的杭州、西安两地的原土房企，股价走势尤为拉风。

　　H股方面，世茂集团继5月9日大涨33%后，5月10日再度飙升60%，2个走动日股价上升跨越1倍；同日，华南城大涨44%，融信中国、中国奥园等涨超20%，雅居乐集团、正荣地产、喜兆业集团、旭辉控股集团、金轮六合控股等涨超10%。

　　A股方面，招商蛇口、滨江集团、中交地产、六合源、天保基建、南齐物业、我爱我家等涨停，特发劳动、新城控股、光明地产、荣盛发展、金地集团、中原幸福、世联行等涨幅均跨越5%。

　　杭州、西安两地原土房企走强的背后，与两地的楼市新政不无关连。5月9日，杭州、西安两地，同期发布楼市新政，告示全面取消住房限购。

　　勾通6年赢得杭州阛阓销售冠军的滨江集团，2023年全年齐全销售额1534.7亿元，与上年基本握平，位列克而瑞行业销售排行第11位。前年，滨江集团在杭州销售额为606.82亿元，位居行业第一。据悉，2024年滨江集团将连接聚焦杭州，深耕浙江阛阓。前年，公司新增地皮储备技俩33个，其中杭州27个。

　　六合源深耕西安，拓展世界。2023年，公司收入组成中来自西安地区的营收为86.81亿元，外汇开户占营收的75%；来自咸阳地区的营收为5.46亿元，占营收4.7%。

　　值得一提的是，在涨停的A股房地产认识股中，除了从事房地产建立的房企，中介、物业公司近日也明显上升。比喻，南齐物业已两连板，特发劳动5月10日最大涨幅跨越18%，中介我爱我家也涨停。

　　“公司计较一切浩繁，莫得应线路而未线路事项。可能是板块带动的效应，5月9日杭州住房限购全面取消后，有关认识股齐出现了明显的上升。”5月10日，某上市物业公司有关东说念主士对质券时报记者如是说。

　　在业界看来，从杭州、西安两地的楼市新政，不错致极明晰地判断出，5月将迎来一波世界的收缩潮。收缩可能会波及购房战略、首套房认定步伐战略、二手房出售战略、摇号战略、落户战略、高品性住宅战略和走动战略等。

　　本年4月30日，中央政事局会议召开，提到要聚首房地产阛阓供求关连新变化、东说念主民人人对优质住房的新期待，统策划榷消化存量房产和优化增量住房的战略措施，攥紧构建房地产发展新口头，促进房地产高质地发展。

　　耿直证券以为，近期多城反应会议高歌，全面收缩限购，北京、深圳继续优化限购。当下正处于战略密集收缩期，一线城市限购有望握续收缩，行业企稳具备战略宽松环境。

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